Условия получения ипотеки в 2018 году: список документов, лучшие банки и ставки по ипотеке

0
Поделитесь

Снижение благосостояния россиян коррелирует с падением спроса на жилье. До выборов президента 2018 года не нужно ждать усугубления ситуации с ипотечным кредитованием.

Интересные факты об ипотечном кредитовании в 2018 году

Мужчина и женщина

  1. Объем рынка жилья в России превышает 2,5 триллиона рублей;
  2. В улучшении жилищных условий нуждаются больше половины россиян;
  3. Предвыборное обещание президента о снижении ставки по ипотеке до 6% пока не выполнено;
  4. Реальные процентные ставки с 2016 года держатся около 12,5% годовых;
  5. К 2018 году ипотеку можно будет получить за 8,8 %;
  6. Основные игроки рынка кредитования — это Дельта-Банк, Сбербанк, Росбанк, Уралсиб и ВТБ-24;
  7. Кредиторы ужесточают требования к обеспечению займов;
  8. Во II квартале 2017 года ЦБ утвердил ключевую ставку на уровне 9%.

Важные моменты в развитии ипотеки

Ипотека

Ипотека

Популярность ипотеки объясняется тем, что она дает возможность иметь уже сейчас свой угол, а платить за него комфортными для семейного бюджета порциями в течение продолжительного времени.

Ведь накопить деньги на покупку жилья далеко не всем по силам. Да и риск потерять накопления от инфляции или банковского кризиса довольно велик. Для большинства нуждающихся в улучшении жилищных условий ипотечный кредит – единственная возможность решить пресловутый «квартирный вопрос».

Смотрите также:
Военные Санатории МО РФ 2018: перечень санаториев, услуг, скидки на путевки для военных

Для властей вопрос обеспечения жильем населения один из приоритетных, несет некую гарантию преодоления социальной нестабильности и повышения удовлетворенности электората.

Правительство разработало «Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года», приоритетом которой является строительство доступного жилья эконом-класса, чтобы удовлетворить потребности большого количества граждан с условно средними доходами.

Развитие ипотечных займов повлечет за собой оживление в производстве строительных материалов, машиностроении, сфере услуг, повысится занятость населения, снизится безработица, появится конкуренция. Это может оздоровить экономику. С появлением конкуренции, как правило, повышается качество продукции.

Ипотечный кредит

Крупными инвесторами в этой сфере являются государственные и крупные частные банки. По некоторым оценкам объем рынка составляет более 2,5 триллионов рублей.

Основные игроки рынка заинтересованы в развитии отрасли жилищного строительства. Конкуренция в сфере ипотечных банковских услуг отражается на доле игроков данного рынка.

До 2013 года пятерка лидеров по объему ипотечного портфеля выглядела так: Сбербанк, банк ВТБ-24, Газпромбанк, Дельта-банк, Росбанк. На сегодняшний день в эту группу входит и «УралСиб».

Смотрите также:
Как вступить в программу «Молодая семья» в 2018 году

Количество выдаваемых кредитов до недавнего времени составляло более 500 тысяч в год, то есть потенциал такого вида кредитования солидный.

Какие условия предлагают заемщикам в 2018 году

Условия ипотечного кредита

Условия ипотечного кредита

В предвыборных обещаниях В.В. Путина была озвучена цифра 6% для желающих оформить ипотеку. С тех пор многое в стране и в мире изменилось. Мы наблюдали фазы роста, стабильности, а вот уже пару лет наметилось падение уровня жизни среднестатистического россиянина.

Ставка кредита выросла до 12,2 % в 2013 году, затем на фоне зыбкой стабилизации замедлила динамику, а к концу 2016 года составляла около 13 %.

Видео об ипотеке

В недавних комментариях министра регионального развития прозвучала мысль о том, что предсказать дальнейшие изменения в сфере ипотечного кредитования сложно. Они зависят от ряда факторов:

  1. Увеличивается количество отказов со стороны кредитных организаций из-за ужесточившихся требований к заемщикам, в результате людей, которые могут позволить себе ипотеку стало в разы меньше.
  2. Неопределенность в том, что в ближайшие годы экономика России пойдет в рост. Это напрямую зависит от конъюнктуры нефтегазового рынка. Рубль, который колеблется вместе с ценой на нефть не способствует позитивным ожиданиям.
  3. Политическая составляющая также важна, ведь европейские и американские санкции вносят свою лепту в подрыв экономики России.
  4. При сокращении государственной поддержки ипотеки (а это не исключается) произойдут определенные изменения на рынке жилья.
Смотрите также:
Финляндия в 2018 году закрывает программу безусловного дохода

Рынок ипотеки в 2018 году

Семья берёт ипотеку

При явном замедлении роста кредитования банки стремятся минимизировать риски, что сказывается на количестве их клиентов.

По позитивным прогнозам в 2018 году ставка по ипотечным кредитам остановится на уровне 8,8 %. Но есть и негативные прогнозы, предрекающие очередной спад.

Если размер ключевой ставки Центробанк России сохранит на уровне 9 %, то и процентную ставку по ипотеке не удастся удержать ниже этого уровня. При условии снижения инфляции до 4% все же есть шанс снижения ключевой ставки ЦБ и, соответственно, ипотека подешевеет, а показатели выданных кредитов взлетят вверх.

Видео о том, как брать ипотеку

Share.

Оставить комментарий