Дачная амнистия продлена до 2018 года: изменения в законе, оформление и регистрация

22
Поделитесь

Дачная амнистия – это «облегченная» процедура легализации земли и находящихся на ней зданий и сооружений. Она была впервые инициирована в 2006 году и планировалась по 1 марта 2018 года. Сейчас срок пролонгирован до завершения 2020 года.

Основополагающие сведения о дачной амнистии 2018 года

  1. Земельная амнистия предполагает менее сложную схему оформления собственности на загородную недвижимость;
  2. В 2018 году ожидаются определенные изменения данного механизма;
  3. С 01.01.2017 года придется предъявлять технический план оформления прав собственности;
  4. Это приведет к увеличению сроков и удорожанию регистрации;
  5. С другой стороны, снизится число махинаций с метражом;
  6. Не фиксировать право частной собственности допустимо, но только до какого-то момента, пока вы не соберетесь проводить любые операции с наделом земли или недвижимостью;
  7. Сейчас административного наказания за уклонение от проведения легализации земли нет, но ее вполне могут ввести, когда угодно.

ФЗ о дачной амнистии в 2018 году

Коротко о законе и сроках дачной амнистии

Понятие «дачная амнистия» стало обиходным после принятия закона № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г. Данный законодательный документ утвердил регламент приватизации земельных наделов и размещенных на них зданий, которые находятся в личном пользовании.

Период срока действия амнистии изначально определили с 1 сентября 2006 по 1 января 2010 года. Затем его продлили по 01.03.2015 г., а теперь уже и до 2020 года.

Первоначально амнистия предназначалась для борьбы с «теневым» рынком и легализации недвижимого загородного имущества. На тот момент огромное число земельных наделов не состояли на учете, часто встречались случаи самозахвата земли (бесхозной или соседской).

Смотрите также:
Прогноз цен на недвижимость в 2018 году: прогнозы аналитиков для России и Москвы

На рынке царили неразбериха и махинации. Чтобы поправить ситуацию, было утверждено нормативно-правовое решение – дать гражданам шанс легально зафиксировать свое право собственности на участки, полученные до 30.10.2001 года, используя адаптированный к реалиям жизни вариант.

Дачная амнистия - важное звено в легализации земельных участков

Дачная амнистия — важное звено в легализации земельных участков

Необходимо было всего лишь предоставить документ, доказывающий право владения землей, и кадастровый план. Причем второй разрешалось выполнить самостоятельно, не привлекая специалистов. Заявление о регистрации нужно было, скачав из интернета, самостоятельно заполнить.

Изначально планировалось разрешить эту процедуру в течение одного года. Но, учитывая количество потенциальных заявителей, сроки подачи неоднократно продлевали: сначала – до 01.01.2010, потом – по 01.03.2015 г., следующий срок был 1 марта 2018 года, последний раз – до конца 2020 года.

Таким образом, можно воспользоваться дачной амнистией даже сейчас, но надо учесть нюансы, коснувшиеся порядка ее проведения .

Видео о дачной амнистии: что означает

ФЗ об изменениях в дачной амнистии в 2017-2018 годах

На 2017 год продлено действие упрощенной процедуры регистрации прав собственности, но с определенными оговорками. Желающим узаконить свое право личного владения, необходимо будет получить кадастровый паспорт.

Смотрите также:
Расселение граждан из аварийного жилья в 2018 году: программы переселения и сноса

Также в 2018 году не обойтись без приглашения инженера-геодезиста. Только после того, как «на руках» окажется техпаспорт, можно инициализировать документирование прав на участок и находящихся там строений.

Новые изменения в законе о дачной амнистии в 2018 году

Новые изменения в законе о дачной амнистии в 2018 году

Изменение правил расширяет перечень предоставляемых документов. С 2017 года подаются:

  1. Заявление на регистрацию прав собственности;
  2. Паспорт владельца или иной документ, удостоверяющий личность;
  3. Платежный документ об уплате госпошлины;
  4. Сведения о характеристиках участка;
  5. Декларация по форме Минэкономразвития;
  6. Правоустанавливающие документы.

ФЗ от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» не только внес корректировки в порядок регистрации собственности, но также сократил список подлежащих приватизации объектов.

Согласно нему, передаче в частную собственность до 31.12. 2020 г. без торгов подлежат участки земли в садовых, дачных товариществах и объекты недвижимости, возведенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ЛПХ, наделах в садоводствах, которые можно будет узаконить до 01.03.2018 г.

Видео об изменениях в законе о дачной амнистии 2018 года

Документы для оформления частной собственности подаются в отделение Росреестра или МФЦ, находящихся в границах данного субъекта РФ, где через 2-е недели или выдается свидетельство или выносится обоснованный отказ.

Смотрите также:
Приватизация квартиры продлена до 2018 года: последние новости

Существуют ситуации, при которых выкуп земельного участка невозможен, а именно:

  1. Статус земли под участок – охраняемая или зарезервированной государством территория;
  2. Существуют законодательные ограничения/запреты о передаче земли частным лицам;
  3. Земля исключена из оборота;
  4. Установлен запрет приватизации конкретных угодий.

Включение имущества в кадастр – вот ключевое отличие регистрации объекта после внесения поправок в законодательство.

Что приведет к усложнению процесса оформления прав собственности, его удорожанию, но также снизит возможность афер и обмана на рынке купли-продажи загородной недвижимости.

Можно ли обойтись без регистрации?

Обойтись без этой процедуры, не платя налоги, конечно, возможно. Но только пока не наступила необходимость каким-либо образом распорядиться землей. Помимо этого, владельцам стоит учесть, что отказ от регистрации земельного надела влечет за собой определенный риски.

Стоит ли легализовать загородное имущество россиянам в 2018 году

Участок может быть изъят, если возникнет необходимость реализации федерального проекта (например, для постройки трассы и т.п.). При этом собственник не сможет ни оспорить такое решение, ни возместить ущерб.

Да и введение административной ответственности – следующий логический шаг по пути к легализации рынка недвижимости. Так же как механизма налогового стимулирования: повышение размера сборов за незарегистрированные участки.

Смотрите также:
Как получить регистрацию и прописку, используя сайт ГосУслуги в 2018 году

Стоит отметить, что, если собственность имеет «подвешенное» состояние, самое время приватизировать ее, даже учитывая определенные недостатки амнистии. Поскольку, как будет выглядеть «амнистия 2019», точно никому неизвестно.

Видео новости о переменах в ФЗ о дачной амнистии в 2018 году

Share.

22 комментария

  1. Хорошо бы, если бы данная амнистия распространялась и на дома, которые находятся в частном секторе в городе.

  2. Лесюндра on

    Дачная амнистия — это хорошо. Мы так свою дачу легализовали.

  3. Екатерина 1984 on

    Очередные чиновники хотят узаконить свои самостои в заповедниках.

  4. Русалка on

    Есть очень много положительных моментов в дачных амнистиях. Дачи можно будет продавать более свободно и просто.

  5. Andruha! on

    С нетерпением жду заявленных изменений, ибо они мне как раз подходят.

  6. Современные амнистии очень даже плохие в техническом плане, надеюсь эта будет лучше. Посмотрим.

  7. Короффко on

    Поживём — увидим. Поймём, что интересно — амнистируемся.

  8. Таня87 on

    Мне вот интересно — это касается всех дач, даже в городе или нет?

  9. Ирина С. on

    А мне не нужна амнистия, ведь всё равно это делается для пополнения бюджета, а не для меня.

  10. nastya8705 on

    Вот нафига такие сложные процедуры — всех чиновников по дачам и пусть сами всё записывают бесплатно.

  11. Angelika on

    Очередная схема отмывания денег для каких-то высоких птиц.

  12. 2009Надежда on

    Число махинаций только растёт. Им никаки амнистии не страшны.

  13. лялька_nsk on

    Вводить административную ответственность не будут. Так люди хоть на виду. А так их ловить по лесам и болотам нужно будет.

  14. ЛинаЛетта on

    Не верю я во все эти амнистии, ничего хорошего от них не жду.

  15. Амнистия — это не амнистия, а добровольно-принудительная легализация.

  16. Летний день on

    А что у нас есть запрет на создание дач для себя?

  17. А почему термин уголовный? Это же гражданский кодекс?!

  18. Да, помню, что творилолсь на рынке недвижимости в 2006 года. Это был просто тихий ужас. Сейчас лучше.

  19. Ковалёва on

    Государство делает всё для того, чтобы контролировать мелкого собственника, а потом и регламентировать, чот и как ему делать. Ведь дачами не владеют миллиардеры. У них это называется коттедж, вилла и т.д.

  20. Лавр on

    Закон на оформление документов о дачных вопросах будет Значительно изменен. Больше всего интересует то, что будет снизится число махинаций с метражом.

  21. Артак on

    Все с каждом годом почему то усложняется. Новый закон, вроде называется упрощенный, но если посмотреть внимательнее на детали, все стало только труднее и запутанно.

Оставить комментарий